Inmobiliario Ciudad de México

Suspensión de obligaciones en caso de decretarse emergencia nacional (rebuc sic stantibus) fuerza mayor, teoría de la imprevisión para hipotecas, arrendamiento, contratos compra venta privados
¿Puedo dejar de pagar mi hipoteca en el supuesto de una emergencia sanitaria?
¿Puedo perder mi inmueble o bien, o me lo pueden embargar por dejar de pagar mi hipoteca en el supuesto de una emergencia sanitaria?
¿Aplica algún seguro que cubra mi hipoteca por la declaración de una emergencia sanitaria?
¿Puedo solicitar la condonación de intereses por la declaración de una emergencia sanitaria?
¿Puedo renegociar la tasa de interés pactada de mi crédito hipotecario por la declaración de una emergencia sanitaria? ¿Puedo solicitar que el plazo de mi crédito hipotecario se incremente o renegociar sus términos por la declaración de una emergencia sanitaria?
Con motivo de la contingencia sanitaria y/o de una crisis económica derivada de ésta, ¿el banco puede modificar unilateralmente la tasa de interés de mi crédito hipotecario, de fija a variable?
¿A qué dependencia puedo acudir para defenderme de un banco que busque modificar las condiciones de mi crédito hipotecario con motivo de la contingencia sanitaria y/o de una crisis económica derivada de ésta?
Si mi crédito hipotecario fue otorgado por el INFONAVIT y mi patrón rescinde mi relación laboral o bien, mi empresa entra en paro técnico con motivo de un decreto de declaratoria de contingencia sanitaria, ¿se suspenden en automático mis obligaciones de pago de dicho crédito?
¿Puedo legalmente suspender mis obligaciones de pago de cuotas de mantenimiento respecto del condominio en donde se encuentra el inmueble que habito?
Vendí un inmueble a plazo y mi comprador se ha comunicado conmigo para decirme que no van a poder realizar el pago del siguiente abono debido a la emergencia sanitaria. ¿Qué medidas legales debo tomar al respecto? ¿Debo y/o puedo exigirles el pago? ¿Podemos llegar a algún acuerdo? ¿Qué tipo de acuerdo sería el recomendable?
¿Qué pasa si no llego a un acuerdo con mi arrendador o mi vendedor (en caso de venta en abonos o a plazo) a efecto de aplazar mis obligaciones de pago de renta o del abono correspondiente?
Para suspender las obligaciones de las partes bajo los contratos de arrendamiento de vivienda y de compraventa de una vivienda a plazos, ¿en todos los casos, tiene que existir una declaración formal de autoridad respecto a emergencia sanitaria o resulta suficiente la afectación por la situación sanitaria que se está viviendo?
Si tengo celebrado un contrato de promesa de compraventa de un inmueble y por la emergencia sanitaria no puedo cumplir con mis obligaciones, ¿puede dar por terminado el contrato? O bien, si la otra parte se incumple, ¿puedo reclamar el pago de daños y perjuicios?
¿Cuándo aplica el caso fortuito y la fuerza mayor en un contrato de promesa de compraventa de inmueble?
En caso de una contingencia sanitaria ¿el arrendador está obligado a no exigir el pago de la renta?
¿En el caso de renta de vivienda, puede el arrendador incrementar el monto de la renta o el arrendatario solicitar que baje o se suspenda durante una emergencia sanitaria?
¿Puedo legalmente suspender mis obligaciones de pago de renta, en caso de arrendar vivienda?
En su caso, ¿qué alternativas existen para poder llegar a algún acuerdo con mi arrendado a efecto de suspender o aplazar mis obligaciones de pago?
Soy arrendador de diversos inmuebles y algunos de mis inquilinos se han comunicado conmigo para decirme que no van a poder realizar el pago de las siguientes rentas debido a la emergencia sanitaria. ¿Qué medidas legales debo tomar al respecto? ¿Debo y/o puedo exigirles el pago? ¿Podemos llegar a algún acuerdo? ¿Qué tipo de acuerdo sería el recomendable?
¿Tengo obligación de continuar pagando el mantenimiento y los servicios de un inmueble que estoy rentando?
Si compré un inmueble en preventa y ya me confirmaron que por la emergencia sanitaria se retrasará la entrega ¿puedo dar por terminado el contrato de preventa y solicitar el reembolso de mi dinero? ¿puede el vendedor incrementar el precio de venta alegando la contingencia?
Si tengo un usufructo sobre un inmueble, ¿el dueño puede quitármelo debido a la emergencia sanitaria?
¿El usufructuario de mi inmueble puede quitarme la propiedad debido a la emergencia sanitaria?
Si tengo constituida una servidumbre (ya sea predio sirviente o dominante), ¿el dueño del otro predio puede quitármela debido a la emergencia sanitaria?
Si tengo el uso/la habitación sobre un inmueble, ¿el dueño puede quitármelo debido a la emergencia sanitaria?
¿El plazo de prescripción continúa corriendo durante una emergencia sanitaria?
¿El gobierno me puede quitar la propiedad de mi inmueble debido a la emergencia sanitaria?
¿Pueden suspender/cancelar mi certificado parcelario debido a la emergencia sanitaria?
¿Puedo rescindir/terminar anticipadamente un contrato de materia inmobiliaria con motivo de la contingencia sanitaria argumentando caso fortuito y fuerza mayor?
¿Estoy obligado al pago de una pena convencional por rescisión de un contrato de materia inmobiliaria por la contingencia sanitaria que se considere caso fortuito y fuerza mayor?
¿Qué sucede con los trámites administrativos en materia inmobiliaria durante la contingencia sanitaria?
Si contraté a un arquitecto y a un ingeniero para la remodelación/construcción de un inmueble ¿pueden los contratistas incrementar el precio de la obra alegando que los precios de los materiales se incrementaron y que la construcción llevará más tiempo de lo previsto? ¿puedo o pueden dar por terminado el contrato?

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