En caso de tener un contrato vigente en tiempos de COVID-19 es importante considerar cuales podrían ser los posibles impactos que dicha pandemia pueda tener en las obligaciones de las partes. Dicho análisis es especialmente relevante si las obligaciones de las partes de conformidad con dicho contrato deberán cumplirse periódica y sucesivamente a lo largo de la duración de la pandemia (ej. arrendamiento).
Al realizar dicho análisis es de suma importancia tomar en cuenta que tanto el gobierno Federal como los gobiernos de las diversas entidades federativas comenzarán a tomar diversas medidas en las que se limite o incluso interrumpa el tránsito dentro del país y la operación de diversos establecimiento e industrias. En ese contexto, hay que considerar las probabilidades de que dichas medidas impacten cada contrato en específico. Por ejemplo, si se trata de un contrato de arrendamiento de un local comercial que será utilizado como gimnasio, la probabilidad de que las operaciones sean interrumpidas por la autoridad es alta; sin embargo, si se trata de un contrato de arrendamiento de un local comercial para operar una farmacia o supermercado, las probabilidades son bajas.